花蓮縣花蓮市富裕一街171號2F/3F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 26.1 萬/坪 × 171.36 坪
權狀坪數171.36 坪
主建物74.31 坪
公設比37.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 171.36 坪
└ 主建物 74.31 坪
└ 公設等 97.05 坪
土地持分 35.2 坪
0 坪171.36 坪
土地坐落 裕民段 439 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
富裕一街中位 23.5
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比富裕一街中位 高 11%比花蓮市 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,088 萬
+10%
2026 年推估4,509 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格二樓:停車位編號:7S號三樓:停車位編號:1S~6S號+法定停車位，車位編號9S號預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。