花蓮縣花蓮市府前路492號
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 22.2 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物52.27 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 52.27 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 民勤段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
府前路中位 16.5
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比府前路中位 高 35%比花蓮市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
-6%
2026 年推估1,092 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款新台幣1145萬元整，建物款新台幣15萬元整交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。