花蓮縣花蓮市國盛二街43號
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 27 萬/坪 × 62.31 坪
權狀坪數62.31 坪
主建物62.31 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 62.31 坪
└ 主建物 62.31 坪
土地持分 65.95 坪
0 坪65.95 坪
土地坐落 富國段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
國盛二街中位 13.9
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比國盛二街中位 高 94%比花蓮市 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+10%
2026 年推估1,853 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。