花蓮縣吉安鄉華工六路60巷43號7F/8F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 27.9 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物26.93 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 光華段二小段 117-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.2
華工六路中位 16.6
吉安鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比華工六路中位 高 68%比吉安鄉 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
-5%
2026 年推估1,313 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 24.7 萬/坪總 1,073 萬 2025-12-23 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 24.6 萬/坪總 900 萬 2025-12-19 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 26.5 萬/坪總 957 萬 2025-12-11 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 26.5 萬/坪總 957 萬 2025-10-25 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 24.6 萬/坪總 900 萬 2025-04-10 8F/8F 2房2廳2衛 · 41.49 坪 28 萬/坪總 1,088 萬 2025-03-12 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 25.2 萬/坪總 917 萬 2021-09-15 2F/8F 2房1廳2衛 · 38.29 坪 21.3 萬/坪總 787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。