花蓮縣新城鄉北三棧66之1號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 17.9 萬/坪 × 139.82 坪
權狀坪數139.82 坪
主建物132.16 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 139.82 坪
└ 主建物 132.16 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 477.89 坪
0 坪477.89 坪
土地坐落 草林段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
北三棧中位 17.4
新城鄉 2021 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比北三棧中位 高 3%比新城鄉 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+74%
2026 年推估4,343 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。