花蓮縣花蓮市中興路43巷1號2F/10F
2025-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 27.1 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物17.43 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 民享段 1205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 25.1
中興路中位 16.5
花蓮市 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比中興路中位 高 64%比花蓮市 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-3%
2026 年推估779 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 7F/10F 2房1廳1衛 · 32.27 坪 29.6 萬/坪總 956 萬 2025-09-29 9F/10F 2房1廳2衛 · 30.14 坪 31.5 萬/坪總 950 萬 2025-02-19 7F/10F 2房2廳2衛 · 30.14 坪 30.5 萬/坪總 918 萬 2024-08-12 9F/10F 2房2廳2衛 · 33.38 坪 27 萬/坪總 900 萬 2024-01-11 4F/10F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 24.5 萬/坪總 758 萬 2023-09-02 2F/10F 2房2廳2衛 · 33.22 坪 23.1 萬/坪總 768 萬 2023-08-27 8F/10F 2房2廳2衛 · 34.04 坪 26.1 萬/坪總 888 萬 2023-04-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 23.9 萬/坪總 705 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。