花蓮縣花蓮市介林二街26號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.8 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物39.93 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 39.93 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 碧雲段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 23.7
介林二街中位 23.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 22%比介林二街中位 高 22%比花蓮市 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,362 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-02 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 28.6 萬/坪總 296 萬 2024-03-26 1F/5F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 24.2 萬/坪總 280 萬 2021-11-16 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 23.1 萬/坪總 238 萬 2021-07-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.56 坪 21.8 萬/坪總 580 萬 2021-06-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 23.8 萬/坪總 530 萬 2021-06-30 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 23.8 萬/坪總 528 萬 2021-06-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 23.6 萬/坪總 525 萬 2021-06-29 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 23.7 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。