花蓮縣花蓮市國興三街79號3F/8F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 28.8 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物17.42 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 富國段 496 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26
國興三街中位 18.5
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 11%比國興三街中位 高 56%比花蓮市 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+3%
2026 年推估945 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：花蓮市富國段496地號 權利範圍：1/26.496-2地號 權利範圍：1376/15800及同段5881建號 權利範圍：全部車位無產權持分，按分管契約規定使用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。