花蓮縣花蓮市中山路403號
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 16.9 萬/坪 × 147.8 坪
權狀坪數147.8 坪
主建物142.14 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 147.8 坪
└ 主建物 142.14 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪147.8 坪
土地坐落 林森段 1124-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
中山路中位 22.9
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 26%比花蓮市 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+24%
2026 年推估3,091 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。