花蓮縣花蓮市中山路422之7號
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 37.2 萬/坪 × 79.75 坪
權狀坪數79.75 坪
主建物79.75 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 79.75 坪
└ 主建物 79.75 坪
土地持分 68.97 坪
0 坪79.75 坪
土地坐落 國光段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
中山路中位 22.9
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 62%比花蓮市 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,970 萬
+3%
2026 年推估3,051 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。