花蓮縣花蓮市國盛二街41號
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,875 萬 23.7 萬/坪 × 163.4 坪
權狀坪數163.4 坪
主建物150.77 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 163.4 坪
└ 主建物 150.77 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪163.4 坪
土地坐落 富國段 339-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 33.7
國盛二街中位 13.9
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 30%比國盛二街中位 高 71%比花蓮市 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,875 萬
+29%
2026 年推估4,982 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）775 萬
貸款（8 成）3,100 萬
每月月付116,138 元
30 年總利息1,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。