花蓮縣花蓮市林森路196號7F/10F
2015-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 15.9 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物31.02 坪
公設比16.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 明義段 1322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.7
林森路中位 19.4
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 10%比林森路中位 低 18%比花蓮市 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 17.7 萬/坪總 790 萬 2022-09-06 6F/10F 3房2廳4衛 · 44.56 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 21.4 萬/坪總 930 萬 2019-05-16 4F/10F 0房0廳0衛 · 43.46 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2015-08-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2015-08-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2015-05-21 4F/10F 3房1廳1衛 · 43.46 坪 11.7 萬/坪總 510 萬 2014-12-30 7F/10F 4房1廳1衛 · 43.46 坪 10.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。