花蓮縣花蓮市國興二街51號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 10.3 萬/坪 × 209.51 坪
權狀坪數209.51 坪
主建物209.51 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 209.51 坪
└ 主建物 209.51 坪
土地持分 43.88 坪
0 坪209.51 坪
土地坐落 富國段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.9
國興二街中位 16.3
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 13%比國興二街中位 低 37%比花蓮市 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+3%
2026 年推估2,220 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房1廳16衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。