花蓮縣花蓮市林榮街74巷3弄2之1號
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.6 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物27 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 27 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪27 坪
土地坐落 國風段 802-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
林榮街中位 22.1
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比林榮街中位 低 11%比花蓮市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+3%
2026 年推估544 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。