花蓮縣花蓮市民德四街2之23號11F/12F
2017-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.9 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物23.64 坪
公設比24%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 民德段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.3
民德四街中位 17.8
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 10%比民德四街中位 高 17%比花蓮市 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。