花蓮縣花蓮市球崙二路221號1F/9F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.9 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物21.98 坪
公設比46.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 民意段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
球崙二路中位 14.7
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比球崙二路中位 高 8%比花蓮市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+3%
2026 年推估668 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含停車位一個夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。