花蓮縣花蓮市華廈街95號3F/5F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.2 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物15.83 坪
公設比22.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 民意段 578 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.4
華廈街中位 15.2
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 9%比華廈街中位 高 46%比花蓮市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+4%
2026 年推估760 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.75 坪 20.8 萬/坪總 598 萬 2022-05-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.19 坪 20 萬/坪總 545 萬 2022-05-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.7 坪 21 萬/坪總 708 萬 2022-05-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.04 坪 20 萬/坪總 460 萬 2022-05-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.02 坪 20 萬/坪總 460 萬 2022-05-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.7 坪 19.8 萬/坪總 668 萬 2022-05-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.9 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2022-05-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.02 坪 18.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。