花蓮縣花蓮市海濱街119巷7之1號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.8 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物41.19 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 41.19 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 北濱段 232-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
海濱街中位 30.3
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比海濱街中位 低 38%比花蓮市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+9%
2026 年推估984 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。