花蓮縣花蓮市國民八街8號6F/11F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 26.7 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物12.46 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 富國段 251 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價568 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29
國民八街中位 20.9
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 8%比國民八街中位 高 28%比花蓮市 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+9%
2026 年推估796 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。