花蓮縣花蓮市中美三街23巷3號4F/5F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10.8 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物24.53 坪
公設比48.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 樹人段 615 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 16.1
中美三街中位 14.8
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 33%比中美三街中位 低 27%比花蓮市 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+28%
2026 年推估730 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。