花蓮縣花蓮市富祥街60號
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 25.5 萬/坪 × 109.22 坪
權狀坪數109.22 坪
主建物101.38 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.22 坪
└ 主建物 101.38 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪109.22 坪
土地坐落 莊敬段 178-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.6
富祥街中位 17.2
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比富祥街中位 高 48%比花蓮市 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,790 萬
+29%
2026 年推估3,603 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。