花蓮縣花蓮市北昌三街21號
2025-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 37.8 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物57.55 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 57.55 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 98.31 坪
0 坪98.31 坪
土地坐落 自強段 330-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
北昌三街中位 23
花蓮市 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比北昌三街中位 高 64%比花蓮市 2025 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
-3%
2026 年推估2,338 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。