花蓮縣花蓮市富安路147號4F/7F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.5 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物21.48 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 裕民段 193-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.5
富安路中位 14.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 37%比富安路中位 高 28%比花蓮市 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+24%
2026 年推估695 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 4F/7F 4房1廳2衛 · 49.58 坪 16.3 萬/坪總 808 萬 2025-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2025-07-21 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2024-06-16 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 15.6 萬/坪總 540 萬 2024-03-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 21.2 萬/坪總 850 萬 2023-06-05 3F/7F 3房1廳2衛 · 49.58 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2023-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2023-02-13 3F/7F 2房1廳2衛 · 34.94 坪 15.9 萬/坪總 555 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。