花蓮縣花蓮市國福街186巷25號
2025-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.7 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物55.26 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 55.26 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 45.74 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 石壁段 764 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
國福街中位 24.4
花蓮市 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比國福街中位 低 36%比花蓮市 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
-2%
2026 年推估939 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建、遮雨棚增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。