花蓮縣新城鄉光復路491號3F/7F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.5 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物16.54 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 嘉北段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.7
光復路中位 9.6
新城鄉 2021 年中位 9.7
比本棟中位 低 2%比光復路中位 低 1%比新城鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+77%
2026 年推估443 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：政府機關標讓售；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-22 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.7 坪 9.7 萬/坪總 250 萬 2021-09-22 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2021-08-30 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.51 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2021-08-25 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.66 坪 9.7 萬/坪總 250 萬 2021-08-25 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.65 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2021-08-25 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.55 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2021-08-25 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.15 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2021-08-25 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.41 坪 9.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。