花蓮縣花蓮市建興街110巷4弄28號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 25.5 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物29.45 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 碧雲段 64-94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 33.7
建興街中位 16.8
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 低 24%比建興街中位 高 52%比花蓮市 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+3%
2026 年推估817 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。