花蓮縣花蓮市中華路474號
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,615 萬 47.5 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物33.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 33.97 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 國風段 1495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 26.8
中華路中位 16.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 77%比中華路中位 高 188%比花蓮市 2019 年中位 高 186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,615 萬
+24%
2026 年推估2,005 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。