花蓮縣花蓮市南京街242號
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 22.1 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物32.43 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 32.43 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 主商段 736 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
南京街中位 23.4
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比南京街中位 低 6%比花蓮市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+11%
2026 年推估792 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。