花蓮縣吉安鄉文化五街49號5F/7F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.2 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物27.91 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪41.13 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.6
文化五街中位 13
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 15%比文化五街中位 低 6%比吉安鄉 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+25%
2026 年推估625 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 1房1廳2衛 · 35.44 坪 12.8 萬/坪總 455 萬 2020-10-22 7F/7F 5房2廳2衛 · 42.46 坪 12 萬/坪總 510 萬 2019-04-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 41.13 坪 10.2 萬/坪總 420 萬 2017-12-12 7F/7F 5房2廳2衛 · 42.56 坪 10.6 萬/坪總 450 萬 2017-01-10 6F/7F 4房2廳2衛 · 41.13 坪 11.7 萬/坪總 480 萬 2014-07-09 6F/7F 4房2廳2衛 · 41.13 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2013-10-30 5F/7F 4房2廳2衛 · 41.13 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2013-01-07 0房0廳0衛 · 35.44 坪 6.2 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。