花蓮縣花蓮市中福路79號
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 25.8 萬/坪 × 75.66 坪
權狀坪數75.66 坪
主建物70.52 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 75.66 坪
└ 主建物 70.52 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪75.66 坪
土地坐落 福安段 1754-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
中福路中位 17.2
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中福路中位 高 50%比花蓮市 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+4%
2026 年推估2,031 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。