花蓮縣花蓮市國聯一路145之1號2F/4F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.4 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物29.89 坪
公設比3.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 富國段 465-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
國聯一路中位 21.6
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比國聯一路中位 低 24%比花蓮市 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+3%
2026 年推估524 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。