花蓮縣花蓮市6號3F/5F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 29.1 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物15.51 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 國股段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 19.4
本路段中位 18.9
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 50%比本路段中位 高 54%比花蓮市 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
-3%
2026 年推估672 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.94 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2020-06-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 21.9 萬/坪總 520 萬 2020-05-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 20.5 萬/坪總 570 萬 2020-02-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 20.7 萬/坪總 490 萬 2019-10-29 2F/5F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 19.5 萬/坪總 540 萬 2019-10-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 27.8 坪 19.8 萬/坪總 550 萬 2019-09-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 18.9 萬/坪總 449 萬 2019-09-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 19.1 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。