花蓮縣花蓮市民德四街2之9號11F/12F
2025-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 23.1 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物27.07 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 民德段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.9
民德四街中位 17.7
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 11%比民德四街中位 高 31%比花蓮市 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,005 萬
-3%
2026 年推估979 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。