花蓮縣花蓮市北昌三街54巷12號2F/5F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物29.88 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 自強段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.5
北昌三街中位 23
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 6%比北昌三街中位 高 0%比花蓮市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+11%
2026 年推估1,196 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-05-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 24.5 萬/坪總 1,148 萬 2021-04-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 24.5 萬/坪總 1,085 萬 2021-04-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 24.5 萬/坪總 1,085 萬 2021-04-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 23.5 萬/坪總 1,041 萬 2021-04-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 24 萬/坪總 1,124 萬 2021-04-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 24.3 萬/坪總 1,138 萬 2021-04-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 44.31 坪 24.5 萬/坪總 1,084 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。