花蓮縣花蓮市國民七街53號7F/12F
2016-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 5.5 萬/坪 × 12.77 坪
權狀坪數12.77 坪
主建物7.39 坪
公設比32.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.77 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪12.77 坪
土地坐落 富國段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 13.5
國民七街中位 13.3
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 59%比國民七街中位 低 59%比花蓮市 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。