花蓮縣壽豐鄉東安街11巷12號
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 15.8 萬/坪 × 125.77 坪
權狀坪數125.77 坪
主建物123.22 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 125.77 坪
└ 主建物 123.22 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 188.16 坪
0 坪188.16 坪
土地坐落 萬壽段一小段 167-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
東安街中位 9.8
壽豐鄉 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比東安街中位 高 61%比壽豐鄉 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,988 萬
+7%
2026 年推估2,129 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。