花蓮縣吉安鄉南埔十二街2之3號2F/6F
2024-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 14.1 萬/坪 × 17.79 坪
權狀坪數17.79 坪
主建物10.91 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.79 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪17.79 坪
土地坐落 仁義段 136 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.4
南埔十二街中位 14.8
吉安鄉 2024 年中位 22.8
比本棟中位 高 14%比南埔十二街中位 低 5%比吉安鄉 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
-2%
2026 年推估246 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。