花蓮縣花蓮市華廈街18號4F/7F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.5 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物22.38 坪
公設比24.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 民意段 868-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.9
華廈街中位 15.2
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 12%比華廈街中位 高 2%比花蓮市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+2%
2026 年推估522 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 1F/7F 2房1廳1衛 · 31.52 坪 19.7 萬/坪總 620 萬 2023-08-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2023-06-08 1F/7F 2房1廳1衛 · 31.52 坪 11.7 萬/坪總 370 萬 2023-03-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 18.8 萬/坪總 490 萬 2022-09-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 13.4 萬/坪總 350 萬 2021-04-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 15 萬/坪總 495 萬 2020-08-07 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 19.7 萬/坪總 550 萬 2020-02-26 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 15 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。