花蓮縣花蓮市綜合市場44號
2026-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 8.6 萬/坪 × 150.52 坪
權狀坪數150.52 坪
主建物150.52 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 150.52 坪
└ 主建物 150.52 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪150.52 坪
土地坐落 北濱段 990 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
綜合市場中位 9.2
花蓮市 2026 年中位 20.6
比綜合市場中位 低 7%比花蓮市 2026 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款1258萬元建物款42萬元
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。