花蓮縣花蓮市中美十三街56之3號
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 19.6 萬/坪 × 84 坪
權狀坪數84 坪
主建物75.22 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84 坪
└ 主建物 75.22 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 54.75 坪
0 坪84 坪
土地坐落 民勤段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
中美十三街中位 14
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中美十三街中位 高 40%比花蓮市 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+29%
2026 年推估2,131 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。