花蓮縣花蓮市華廈街55號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 23.6 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物18.49 坪
公設比8.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 民意段 565-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
華廈街中位 15.2
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比華廈街中位 高 55%比花蓮市 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+11%
2026 年推估526 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。