花蓮縣花蓮市富吉路33號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,237 萬 34.9 萬/坪 × 64.31 坪
權狀坪數64.31 坪
主建物46.86 坪
公設比25.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.31 坪
└ 主建物 46.86 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪64.31 坪
土地坐落 裕民段 544 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,237 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價2,187 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
富吉路中位 19.2
花蓮市 2020 年中位 17.9
比富吉路中位 高 82%比花蓮市 2020 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,237 萬
+18%
2026 年推估2,637 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,547 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。