花蓮縣新城鄉康樂三街29巷11號
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.3 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物47.26 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 47.26 坪
土地持分 32.36 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 廣安段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 6.4
康樂三街中位 12.1
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 30%比康樂三街中位 低 31%比新城鄉 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+43%
2026 年推估557 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。