花蓮縣花蓮市中和街213號10F/15F
2024-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 18.4 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物21.69 坪
公設比31.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 主權段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.2
中和街中位 13.4
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 30%比中和街中位 高 37%比花蓮市 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交675 萬
-6%
2026 年推估636 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 14.2 萬/坪總 720 萬 2023-07-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 17.6 萬/坪總 646 萬 2023-07-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2022-06-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2021-08-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 14.7 萬/坪總 540 萬 2021-07-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 18 萬/坪總 660 萬 2021-06-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 14.9 萬/坪總 546 萬 2021-01-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 15 萬/坪總 550 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。