花蓮縣花蓮市北濱街26號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 17 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物73.95 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 73.95 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 北濱段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
北濱街中位 14.3
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比北濱街中位 高 19%比花蓮市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+19%
2026 年推估1,606 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。