花蓮縣花蓮市36之6號
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 17.7 萬/坪 × 57.55 坪
權狀坪數57.55 坪
主建物50.54 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.55 坪
└ 主建物 50.54 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 25.34 坪
0 坪57.55 坪
土地坐落 國股段 617-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
本路段中位 18.9
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 6%比花蓮市 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+18%
2026 年推估1,208 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。