花蓮縣花蓮市國民二街21號
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 31.7 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物38.21 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 國光段 24-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
國民二街中位 20.2
花蓮市 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比國民二街中位 高 57%比花蓮市 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,290 萬
-2%
2026 年推估1,262 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。