花蓮縣花蓮市國興二街53號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 10.9 萬/坪 × 98.75 坪
權狀坪數98.75 坪
主建物98.75 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 98.75 坪
└ 主建物 98.75 坪
土地持分 19.79 坪
0 坪98.75 坪
土地坐落 富國段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.2
國興二街中位 16.3
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 11%比國興二街中位 低 33%比花蓮市 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,076 萬
+3%
2026 年推估1,111 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。