花蓮縣花蓮市國興一街95號
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 4 萬/坪 × 87.17 坪
權狀坪數87.17 坪
主建物82.57 坪
公設比5.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.17 坪
└ 主建物 82.57 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪87.17 坪
土地坐落 富國段 4-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 12.5
國興一街中位 12.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 68%比國興一街中位 低 68%比花蓮市 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+10%
2026 年推估386 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 6F/8F 1房0廳1衛 · 8.12 坪 19.1 萬/坪總 155 萬 2025-01-13 2F/8F 1房0廳1衛 · 14.57 坪 18.5 萬/坪總 270 萬 2024-08-09 8F/8F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 19.5 萬/坪總 168 萬 2024-07-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 27.14 坪 20.3 萬/坪總 550 萬 2024-04-30 2F/8F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 17.4 萬/坪總 150 萬 2024-04-29 8F/8F 2房2廳2衛 · 27.33 坪 18.2 萬/坪總 496 萬 2024-03-13 2F/8F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 17.2 萬/坪總 250 萬 2024-01-26 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.12 坪 21.6 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。