花蓮縣花蓮市延平街45號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,526 萬 4 萬/坪 × 2153.3 坪
權狀坪數2153.3 坪
主建物1981.85 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 2153.3 坪
└ 主建物 1981.85 坪
└ 公設等 171.45 坪
0 坪2153.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
延平街中位 21.6
花蓮市 2021 年中位 20
比延平街中位 低 81%比花蓮市 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,526 萬
+9%
2026 年推估9,320 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,705 萬
貸款（8 成）6,821 萬
每月月付255,535 元
30 年總利息2,378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局97房2廳97衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。